Оценка гаража для нотариуса при вступлении в наследство в Лобне

Стоимость оценки гаража - 2.500 руб.

Срок оформления оценки - 1 день

Какие документы нужны для оценки гаража?

Для оформления договора и произведения оценки заказчику необходимо предоставить:

  • паспортные данные заказчика оценки (наследника);
  • копию свидетельства о смерти наследодателя;
  • копию документа, подтверждающего права собственности на гараж;
  • подтверждение членства в гаражном кооперативе;
  • план гаража, план земельного участка;

Оценка гаража для нотариуса в Лобне призвана определить стоимость имущества, которая необходима для совершения ряда нотариальных действий и расчета суммы госпошлины.

Официальную стоимость гаража как недвижимого имущества могут определять для нотариуса, как лицензированные оценочные компании, так и органы кадастровой регистрации недвижимости по месту нахождения гаража.

Как объект недвижимости гараж располагается на территории определенного земельного участка, с коим его целевое использование неразрывно связанно. Для определения стоимости гаража оценщик должен учитывать стоимость участка земли и цену построенной на нем недвижимости.

Оценка гаража для наследства производится на основании распространенных оценочных подходов (сравнительного рыночного, затратного и доходного). На преимущества использования конкретных оценочных подходов по отношению к объекту влияют цели и задачи оценки, полнота сведений и правовой статус гаража.

Особенность оценки для нотариуса состоят в том, что определение стоимости гаража понадобится для расчета госпошлины, подлежащей уплате при проведении нотариальных действий. Для этого может быть представлен официальный документ о рыночной (инвентаризационной, кадастровой, номинальной, ликвидационной, другой) стоимости гаража, выданный независимой оценочной компанией или государственной кадастровой службой.

Нотариус не вправе самостоятельно определять стоимость гаража или указывать, какая конкретно стоимость (способ оценки) должна быть рассчитана для начисления пошлины. При наличии нескольких документов, гласящих о разной стоимости гаража, пошлина будет определена исходя из наименьшей задокументированной стоимости.

Согласно с требованиями НК РФ принимающее наследство лицо обязано уплатить государственную пошлину, которая рассчитывается нотариусом исходя из степени родства наследников и наследодателя и стоимости наследуемого имущества.

Оценка гаража для наследства потребуется при отсутствии инвентаризационных данных о стоимости недвижимости в государственном кадастре. Даже если нотариус предложит представить оценочный отчет независимой компании, вы имеете право заменить его справкой от уполномоченных кадастровых служб об инвентаризационной (кадастровой) стоимости гаража. На основании указанной в справке стоимости, нотариус обязан определить сумму госпошлины.

В каких случаях нужна

Оценка гаража для нотариуса понадобится в случаях:

  • нотариального засвидетельствования договоров купи/продажи, обмена, дарения гаража;
  • нотариального засвидетельствования завещаний;
  • выдачи свидетельства о наследовании прав на гараж;
  • выдачи свидетельства о праве собственности на определенные доли в совместном имуществе для каждого супруга;
  • составления мировых соглашений по разделу имущества в случаях расторжения брака.

Официальная оценка гаража предоставит основания для справедливого и законного разрешения имущественных споров между супругами или претендентами на наследство.

Если на наследуемое имущество претендуют несколько лиц, а в завещании не указанна доля конкретно каждого из них, то результаты независимой оценки послужат разрешению имущественного спора по мировому соглашению.  Нотариус на основании оценки распределит доли каждого претендента, а те в свою очередь смогут придти к соглашению об условиях разделения.

Также независимая оценка гаража для вступление в наследство поможет претенденту определиться с целесообразностью вступления в права наследства. Нередко наследуемое имущество может быть обременено разного рода ограничениями, долгами, кредитами, которые ложатся на плечи наследника. Если расходы по выполнению обязательств и оформлению наследства превышают стоимость гаража, то наследник имеет право отказаться от принятия наследства.

Почему стоит выбрать нашу компанию

Наша компания в Лобне обладает необходимыми лицензиями и сертификатами, застраховала свою деятельность и получила аккредитации в государственных и коммерческих учреждениях, что является залогом высокого качества и надежности оценочных услуг.

Наши оценщики обладают многолетним опытом исполнения оценки гаража и другого имущества согласно с отечественными и международными стандартами.

Оценка для наследства, исполненная нашими сотрудниками, пользуется признанием и доверием у нотариусов.

Мы ценим завоеванный многолетним трудом положительный авторитет компании и добиваемся необходимых заказчику оценки результатов исключительно правовыми методами.

Оценка для нотариуса выполняется нашими специалистами согласно с профессиональными принципами полной независимости, предельной объективности и конфиденциальности.

Наш офис находится по адресу:

Лобня. Московская область

Букинское шоссе 37

Телефоны:

8 (495) 565 · 30 · 46
8 (499) 553 · 01 · 46

Карта проезда: