Оценка квартиры для нотариуса при вступлении в наследство в Лобне

Стоимость оценки квартиры - 2.500 руб.

Срок оформления оценки - 1 день

Оценка квартиры для нотариуса определяет стоимость недвижимости, которая необходима для расчета суммы госпошлины при совершении нотариальных действий. Наиболее часто оценка необходима при оформлении наследства, когда согласно с требованиями Налогового Кодекса РФ наследник обязан уплатить некую установленную нотариусом на основании тарифов и официально подтвержденной стоимости имущества государственную пошлину.

Официальная оценка квартиры для нотариуса может представляться в виде оценочного отчета от независимой лицензированной экспертно-оценочной компании или в виде справки от органов кадастровой регистрации недвижимости по месту ее нахождения.

Оценка квартиры для наследства потребуется при отсутствии инвентаризационных данных о стоимости жилья в государственном кадастре. Нотариус может предложить представить оценочный отчет независимой компании, но вы вправе заменить его официальным заключением о кадастровой (инвентаризационной) стоимости конкретной квартиры от уполномоченных кадастровых служб. На основании указанной в этом документе стоимости и установленных законодательством тарифов по степени родства с наследодателем нотариус определит размер госпошлины.

Особенности оценки для нотариата состоят в обязательной уплате за произведение в предусмотренных законом случаях нотариальных действий госпошлины, которая рассчитывается на основании официально задокументированной стоимости недвижимости.

Нотариусу может быть представлен официальный документ о рыночной (инвентаризационной, кадастровой, номинальной, ликвидационной, другой) стоимости имущества, выданный независимой оценочной компанией или выше упомянутыми кадастровыми службами. Нотариус не вправе указывать, какая конкретно стоимость (способ оценки) должна быть рассчитана для начисления пошлины. При наличии нескольких документов, гласящих о разной стоимости, пошлина рассчитывается на основании наименьшей задокументированной стоимости.

Когда может понадобится

Оценка квартиры для нотариуса в Лобне понадобится для проведения следующих нотариальных действий:

  • засвидетельствование доверенностей;
  • заверение договоров (дарения, купли/продажи, залога квартиры, обмена), других соглашений;
  • засвидетельствование завещаний;
  • оформление свидетельства о правах наследства на квартиру;
  • оформление свидетельства о праве собственности на определенную часть квартиры в совместном имуществе в случаях расторжения брака супругами;
  • составление мировых соглашений по разделу имущества между наследниками или в случаях развода между бывшими супругами.

Оценка квартиры для нотариуса может понадобиться при разводе супругов. В этом случае оценивание потребует особой ответственности и непредвзятости от исполняющего оценку специалиста. Ведь оценщик несет правовую ответственность за результаты представленной оценки. И если в ходе бракоразводного процеса мировому судье стороны принесут оценочные отчеты, определяющие различную стоимость имущества, то оценщику придется в суде защищать достоверность собственных выводов.

Чтобы избежать возможных затрат на повторную судебную экспертизу и неприятных моментов в процессе развода, сторонам лучше предварительно достигнуть соглашения о стоимости и порядке разделения общего имущества, подтвердить согласованную стоимость оценочным отчетом и заверить у нотариуса оговоренный порядок раздела квартиры.

Также предварительная оценка квартиры для наследства дает возможность наследнику оценить целесообразность принятия наследства. Ведь если наследуемая квартира обременена долгами или кредитами, то обязательства по их выполнению ложатся на плечи принявшего наследство. Если затраты, связанные с удовлетворением обязательств и оформлением имущества, превышают его стоимость, то наследник вправе принять рациональное решение об отказе от наследства.

Какие документы нужны

При обстоятельствах, когда обязательно нужна оценка квартиры для удостоверения разного рода имущественных операций, или оценка для наследства, когда нотариусу нужно рассчитать сумму госпошлины, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на оценку.

Вам также понадобится представить специалисту документы и материалы о квартире:

  • идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
  • копию свидетельства о смерти наследодателя;
  • документы, подтверждающие права наследования;
  • копию документа, подтверждающего права собственности на квартиру;
  • техническую документацию из БТИ: паспорт, экспликации, поэтажный план, прочее;
  • информация о возможных обременениях.

Оценщик должен быть заранее предупрежден о целях и задачах оценивания квартиры для нотариата, поскольку оценка проводится на дату открытия наследства.

Почему мы

Независимая лицензированная оценочная компания в Лобне заслужила доверие многолетним успешным трудом и сегодня обладает представительствами и филиалами во всех регионах. Это дает возможность качественно и быстро исполнять оценку для наследства в удобное для клиентов время.

Оценка квартиры для нотариуса в исполнении наших специалистов безоговорочно принимается представителями нотариата как официальный юридический документ.

Наши оценщики несут юридическую ответственность за результаты и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.

Оценка для наследства или других нотариальных действий выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности.

Сотрудники нашей компании способны вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания заказчиков.

Наш офис находится по адресу:

Лобня. Московская область

Букинское шоссе 37

Телефоны:

8 (495) 565 · 30 · 46
8 (499) 553 · 01 · 46

Карта проезда: