Оценка земли для нотариуса при вступлении в наследство в Лобне

Стоимость оценки земли - 2.500 руб.

Срок оформления оценки - 1 день

Оценка земельного участка для нотариуса в Балашихе производится из-за необходимости рассчитать сумму госпошлины, изымаемой при проведении нотариальных действий. Обязательная уплата госпошлины предусмотрена НК РФ.

Для начисления госпошлины нотариусу должен быть представлен официальный документ о рыночной (кадастровой, инвентаризационной, другой) стоимости конкретного участка земли, выданный территориальными органами Роскадастра или независимой оценочной компанией.

Оценка участка необходима только при отсутствии инвентаризационных данных о стоимости конкретного участка земли в госкадастре. Если нотариус настаивает на предоставлении оценочного отчета независимой компании, вы вправе заменить его справкой от уполномоченных кадастровых служб об инвентаризационной (кадастровой) стоимости недвижимости.

Самостоятельно определять стоимость участка нотариус не может, также как и указывать, какой конкретно способ оценки (вид стоимости) должен определить оценщик. Если нотариусу представлены несколько документов, указывающих на разную стоимость земельного участка, то нотариус рассчитает госпошлину на основании наименьшей официально подтвержденной документами стоимости.

Для чего нужна

Оценка земельного участка для нотариуса обязательна при совершении ряда нотариальных действий:

  • засвидетельствование доверенностей и соглашений;
  • засвидетельствование договоров (дарения, купли/продажи, залога имущества, обмена);
  • удостоверение завещаний;
  • выдача свидетельств о правах на наследство земельного участка;
  • выдача свидетельств о правах собственности на определенные части в совместном имуществе для каждого супруга;
  • оформление порядка раздела имущества при расторжении брака по мировому соглашению.

Право собственности на эксклюзивное обладание земельным участком переходит к вступающим в наследство на общих основаниях согласно ст. 1225 ГК РФ. Наследуемый участок сохраняет при переходе в наследство предыдущее целевое назначение, установленный сервитут, а также обременения (залогом, долгами, особым статусом или ограничениями). То есть, вместе с имущественными правами и благами наследник может вполне унаследовать также непредвиденные хлопоты и финансовые обязательства.

Именно поэтому независимую оценку земельного участка для наследства очень часто производят для определения целесообразности принятия наследства. Если затраты на оформление наследства и возможные обременения земли значительно превышают стоимость земельного участка, то претендент на наследство вправе отказаться от вступления в правонаследование.

Оценка для наследства поможет разделить земельный участок между претендентами на наследство, если в завещании не указанна конкретная доля каждого из них. На основании оценочной стоимости нотариус предложит порядок раздела имущества между несколькими наследниками.

Нотариус не сможет выдать свидетельство, если передаваемый наследодателем земельный участок принадлежал ему на правах общей совместной собственности. В таких случаях необходимо выделение доли наследодателя в совместном имуществе. Как правило, такие ситуации при оформлении наследства подлежат решению по мировому соглашению между наследниками или в судебном порядке.

Оценка для нотариуса послужит основанием для справедливого решения имущественных споров из-за наследства.

Что необходим

Если вам понадобилась оценка участка земли для нотариуса в Балашихе при удостоверении разного рода имущественных операций, вступления в права наследства и для определения суммы госпошлины, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на услуги оценки.

Обязательно предупредите оценщика о том, что вам нужна оценка для нотариуса, поскольку это повлияет на выбор конкретных оценочных подходов и конечную стоимость земли.

Очень важно, что оценка для наследства должна исполняться исключительно на дату смерти наследодателя.

Для оформления договора и произведения оценочных работ необходимо предоставить:

  • идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
  • копию свидетельства о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий права наследования;
  • правоподтверждающие документы на участок;
  • выписка из земкадастра и кадастровый план участка;
  • данные о наличии построек и сооружений, примененных улучшениях участка;
  • данные о возможных обременениях залогом, арендой, кредитом, сервитутом.

Почему оценку стоит заказать у нас

Независимая лицензированная оценочная компания обладает представительствами и филиалами во всех регионах, что позволяет качественно и быстро исполнять оценку земли и другого имущества для наследства в удобное для клиентов время.

Оценка земельного участка для нотариуса выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности.

Сотрудники нашей компании способны вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания заказчиков оценки недвижимости для наследства.

Наши специалисты в г. Балашиха несут юридическую ответственность за результаты оценки и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.

Наш офис находится по адресу:

Лобня. Московская область

Букинское шоссе 37

Телефоны:

8 (495) 565 · 30 · 46
8 (499) 553 · 01 · 46

Карта проезда: