Оценка имущества в Мытищах

Независимая оценка имущества в Мытищах определяет в денежном выражении его стоимость. Результаты экспертного оценивания необходимы для практичного распоряжения собственностью в конкурентных рыночных условиях.

Успешность совершения сделок основывается на точных данных о рыночной ценности имущества, а также имущественных прав, актуальных на дату оценочной процедуры.

Официальные результаты оценивания подтвердят добросовестность операций, осведомлённость и соблюдение собственных интересов участниками сделки.

Преимущества нашей компании

«Бюро Экспертизы и Оценки» более 10 лет успешно решает поставленные клиентами задачи.

Мы собрали в штате лучших специалистов, имеющих высшего уровня допуски, лицензии, сертификации, способных качественно оценить объект недвижимости либо движимого имущества.

Независимые оценщики бюро аккредитованы в саморегулируемом сообществе независимых специалистов, а их профессиональная деятельность застрахована.

Мы работаем над реализацией законных интересов клиента:

  • оценочный отчёт, а также сопроводительную информацию вы получите в кратчайшие сроки;
  • квалифицированные консультации, определение целей клиента и путей их достижения;
  • качественные результаты за вполне приемлемую рыночную цену услуг;
  • бесплатный выезд оценщика на объект;
  • индивидуальный подход к вашей собственности;
  • объективная оценка коммерческой недвижимости, востребованная заказчиком;
  • веская мотивация оценочных результатов для судебных, страховых, государственных учреждений;
  • результаты тысяч оценочных процедур по всей территории России ни разу не оспаривались, не ставились под сомненья;
  • осознаём полную ответственность и конфиденциальность перед заказчиками, ценим их интересы.

Закажите в Мытищах оценку автомобиля, недвижимости, коммерческих объектов и убедитесь, что мы умеем правовыми путями достигать необходимых результатов, используя оптимальные методы нейтрализации субъективных влияний.

Независимое оценивание: что это?

Независимая оценка – это процедура, направленная на установление денежного выражения стоимости в условиях открытого рынка определённого объекта либо стоимости имущественных прав по отношению к нему (собственности, пользования, аренды, лизинга).

Объективные результаты способны обеспечить только лицензированные агентства, обладающие опытными штатными специалистами, сертифицированными программами для анализа актуального состояния динамичного рынка.

Независимая оценка недвижимости выступает неотъемлемым фактором развития современного рынка, отображающим соотношение реальных потребительских запросов и предложений.

Официальные данные определения стоимости могут понадобиться собственнику, суду либо следствию, страховым и банковским учреждениям.

В оценочной практике различают следующие виды стоимости:

  • инвентаризационная;
  • рыночная;
  • ликвидационная;
  • кадастровая.

Исходя из заявленных заказчиком целей, профессиональные оценщики используют в практике сравнительный, доходный, затратный подходы, каждый из которых имеет специфические методики расчёта стоимости.

Поэтому рекомендуется заранее предупреждать независимого специалиста, для чего нужны результаты процедуры.

Оценка автомобиля для отчуждения либо определения ущерба после ДТП требует использования совершенно разных оценочных методик.

Если оценивается квартира либо другая жилая недвижимость, грамотный специалист учитывает влияние совокупности факторов: транспортной и социальной инфраструктуры, престиж района, тип дома, высоту потолков, качество ремонта, прочего.

Оценивая дом, оценщик принимает во внимание строительно-технические показатели, статус недвижимости, престиж региона, развитость транспортной и социальной инфраструктуры.

Когда предметом установления рыночной стоимости выступает дача, земля, гараж либо загородная недвижимость, то на цену влияет живописность местности, удобство транспортных коммуникаций, состояние экологии.

Когда официальная оценка обязательна

В повседневности обычному гражданину независимая оценка может понадобиться при покупке автомобиля либо другой недвижимости, для подачи судебного иска, вынесения правосудного решения, при оценке ущерба имуществу.

Официальный оценочный отчёт могут потребовать в банке при оформлении кредитования. Несмотря на то, что в штате банка имеются оценщики, банк рекомендует независимое оценивание, тем самым максимально снижая собственные риски, возлагая всю ответственность за объективность результатов на лицензированного специалиста.

В объективном определении стоимости могут быть заинтересованы также страховые компании, если застрахованному имуществу нанесён ущерб.

Перечислим случаи, когда может потребоваться официальный оценочный отчёт:

  • создание нового хозяйственного субъекта;
  • реорганизация либо ликвидация действующего предприятия;
  • выделение долей участников статутного капитала;
  • купля/продажа объекта;
  • переоценка основных средств;
  • определение стоимости ущерба;
  • передача имущественных прав (аренда, лизинг, доверительное управление);
  • приватизация и постановка на кадастровый учёт;
  • страхование имущества;
  • оформление залогового кредитования;
  • нотариальных действий;
  • опровержения стоимости, заявленной в кадастр;
  • оптимизация налогов;
  • раздела имущества;
  • подготовка брачного соглашения;
  • отчуждения собственности в общественных интересах;
  • урегулирование споров, предметом которых выступают права собственности.

Как заказать оценку имущества в Мытищах

Независимая оценка выполняется лицензированными специалистами на основании заключённых с клиентом договорных обязательств. Инициировать оценочную процедуру могут держатели имущественных прав либо уполномоченные ими лица.

Если официальные результаты оценивания необходимы для принятия правосудного решения, то суд назначает экспертную оценку.

Лицо или орган, назначившие процедуру, обеспечивают доступность объекта, документальные данные о нём.

Документы:

  • удостоверяющие личность клиента (доверенного лица) либо постановление суда;
  • удостоверяющие права на объект;
  • данные реестрового учёта;
  • технические схемы, планировки, паспорт;
  • указывающие на обременения объекта;
  • для юр. лиц – балансовая либо остаточная стоимость.