Землеустроительная экспертиза в Мытищах

Отдельным видом экспертных исследований по землеустройству и кадастру в РФ является землеустроительная экспертиза.

На основании информации, представленной в заключении эксперта по землеустройству, заключаются коммерческие сделки по отношению земельных участков, договора аренды, ипотеки. Также квалифицированную землеустроительную экспертизу привлекают в судебных спорах, предметом которых выступают права собственности на землю.

Если требуется решение сложных задач по землеустройству вашего участка в Мытищах, землеустроительная экспертиза даст однозначные ответы на вопросы, интересующие суд, прокуратуру, частных или юридических лиц.

Эффективная землеустроительная экспертиза в Мытищах

«Бюро Экспертизы и Оценки» сертифицировано для проведения исследований в саморегулируемом некоммерческом партнёрстве оценочных компаний.

За годы предоставления услуг нам удалось сформировать успешную команду квалифицированных опытных сотрудников, способных решать сложные задачи, поставленные частными клиентами либо судебными органами.

Заказав работы по землеустройству, наши клиенты довольны результатами:

  • мотивированные заключения досудебной или судебной землеустроительной экспертизы;
  • авторитетность предложенных специалистами бюро решений для органов власти, судов, частных лиц;
  • умение законными способами удовлетворять адекватные ожидания клиентов;
  • ответственность перед заказчиками, соблюдение профессиональных этичных принципов;
  • признанная репутация компании на профессиональном поприще;
  • заключения, оформленные в нашей компании, за всю историю не подвергались сомнениям или рецензированию;
  • согласно с требованиями регулирующего федерального законодательства лицензированные эксперты имеют высшего уровня допуски, государственные аккредитации, страховки;
  • диагностика высокоточными геодезическими приборами, моделирование специализированными программами;
  • консультации и сопровождение от компетентных юристов, ознакомлённых с новшествами земельного, градостроительного, кадастрового законодательства.

Заказывайте работы по землеустройству лицензированным экспертам, аттестованным для выполнения исследований такого рода. Самовольное уничтожение либо нарушение установленных границ влечёт за собой административную ответственность.

Землеустроительная экспертиза: сущность процедуры

Экспертные мероприятия по землеустройству направлены на определение основных характеристик исследуемых земельных участков: площади, фактических границ, координат местоположения. Также перед экспертами могут выдвигаться задачи по вынесению границ участков в натуру, установлению совпадений фактически существующих и документально закреплённых линий размежевания, разработки вариантов совместного землепользования либо раздела участка на более мелкие.

Землеустроительная экспертиза актуальна для подтверждения документальных данных соответственно характеристик конкретного участка.

Грамотные маркшейдерские работы привлекаются на этапе планирования участков, определяют расположение объектов недвижимости, элементов благоустройства.

Правом выполнять работы по землеустройству наделены сотрудники с профильным высшим образованием, подтвердившие квалификацию аккредитацией Минюста. Для решения узкоспециализированных вопросов могут привлекаться кадастровые инженеры, маркшейдеры, геодезисты.

К компетенции инженера-геодезиста относится измерение демаркационных линий и площади участка на местности, установление осей по отношению географических координат для экспликации землевладения и описания его характеристик на бумаге.

Кадастровые специалисты выполняют формирование объектов для внесения в госреестр, предлагают официальные дополнения либо уточнения реестровых сведений.

Землеустроительная экспертиза выполняет задачи:

  • вынесение линий демаркации в натуре;
  • размежевание землевладений;
  • определение фактических и задокументированных кадастровых границ, характеристик участка;
  • разработка для совладельцев альтернатив раздела землевладения;
  • предложение вариантов по совместному землепользованию участком, который не подлежит разделению;
  • трассировочные работы, вынесение осей расположенных на делянке объектов;
  • опротестование кадастровых сведений, переоценка стоимости земли;
  • оформление пакета землеустроительных материалов для рассмотрения уполномоченными госорганами, правовое сопровождение до утверждения положительного решения.

Когда заказывают земельную экспертизу

Земельная экспертиза привлекается в досудебном либо судебном порядке.

Судебную экспертизу назначает суд постановлением, где указывает координаты спорного землевладения, требующие решения эксперта вопросы, сроки, а также конкретный специалист, которому доверено исследование.

Такие исследования понадобятся:

  • для судебного опротестования кадастровой стоимости земли;
  • при расторжении брака с разделом совместно нажитого имущества;
  • в случаях раздела унаследованного землевладения между совладельцами с последующей регистрацией прав собственности;
  • для справедливого выделения долей в домовладении, расположенном на участке общего использования;
  • в целях рецензирования представленного суду экспертного заключения, ранее оформленного в государственном либо независимом учреждении.

Внесудебная землеустроительная экспертиза привлекается на договорных условиях между заказчиком и лицензированным экспертным бюро.

Грамотное землеустройство потребуется для:

  • постановки землевладения на учёт в росреестре;
  • кадастрового схематического проектирования расположения землевладений;
  • подготовки технического проекта расположения объектов на участке для госкадастра;
  • кадастровой аэросъёмки при определении осей и демаркационных линий по отношению к географическим координатам;
  • проведения разного рода имущественных сделок (купли/продажи, ипотеки, дарения, аренды, лизинга, завещание либо вступление в правонаследование);
  • регистрации/перерегистрации прав собственности на землю с внесением сведений в роскадастр.

Официальная землеустроительная экспертиза поможет принять правосудное решение, подтвердить факт замозахвата со стороны соседей, обнаружить погрешности кадастровых данных, нарушения градостроительных предписаний, определить пригодность земли для возведения конкретного объекта.

Документы, предоставляемые эксперту

Подробный перечень необходимых материалов сотрудник бюро укажет в каждом частном случае исходя из целей землеустройства.

Как правило, эксперту необходимы сведения:

  • о расположении землевладения;
  • о правах собственности;
  • данные кадастрового реестра;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • документация с описанием размещённой на участке инфраструктуры;
  • идентифицирующие заказчика или постановление суда.

Компетентная земельная экспертиза в Мытищах основывается на индивидуальных характеристиках каждого землевладения: расположение, сопутствующая инфраструктура, целевое пользование, площадь, рельеф, особенности почвы.