Оценка стоимости имущества

стоимость имущества

Оценка имущества призвана определить его достоверную рыночную стоимость, и предоставляет при этом возможности эффективно управлять собственностью. Чтобы рационально реализовывать права собственника владельцу важно обладать информацией о стоимости имущества.

В Гражданском Кодексе РФ статье 128 понятие имущества определено как совокупность определенных имущественных прав и обязанностей, вещевых объектов, которые принадлежат физическому или юридическому лицу.

Сама категория имущество довольно обширная, включающая в себе также права и обязанности, но в повседневной практике объектами оценки является наиболее часто движимое и недвижимое имущество владельца. 

Понятие недвижимое имущество обозначает земельный участок вместе с размещенными на его территории объектами, которые выступают нерасторжимым без причинения ущерба функциональным целым. К недвижимости относятся:

  • отдельные самостоятельные здания или группа зданий;
  • встроенные (пристроенные) помещения (офисы, торговые площади, хозяйственные пристройки);
  • квартиры в многоэтажках;
  • дома, коттеджи, дачи;
  • незавершенные строительные объекты;
  • земельные и садово-дачные участки;
  • отдельно выделяемые водные объекты (пруды, озера, каналы) и группы многолетних насаждений;
  • сооружения хозяйственного назначения;
  • обслуживающие инженерные коммуникации.

Независимое оценивание имущества производится с учитыванием классификации объекта оценки, что позволяет применять наиболее адекватные методики для объективности результатов.

Опытный оценщик выявляет цели и задания оценочного исследования и предлагает приемлемые и удобные для заказчика оценки варианты решений.

Для чего нужна

Независимую оценку имущества привлекают в случаях, когда необходимо получить достоверную информацию о его стоимости на открытом конкурентном рынке. Официальный документ, коим является оценочный отчет независимого оценщика, понадобится для эффективного разрешения имущественных споров и конфликтов при разделе наследства, разделе общей собственности при бракоразводных процессах, неоднозначности вопросов по ипотеке, для определения суммы ущерба или компенсации при изъятии имущества в государственных интересах.

Оценка понадобится в случаях:

  • купли/продажи имущества;
  • передаче в аренду;
  • передаче  в лизинг или доверительное управление;
  • оформления приватизации;
  • страхования;
  • предоставление в качестве залогового обеспечения под кредитование;
  • привлечение инвестиций;
  • оптимизации налогообложения;
  • внесение имущества в учредительный капитал;
  • отчуждение в интересах государства;
  • определение суммы компенсационных выплат и ущерба причиненного затоплением, пожаром, ДТП, природными факторами или с вины третьих лиц;
  • раздела имущества между совладельцами;
  • вступление в права наследства;
  • оформление брачного контракта.

Независимый оценщик определяет объективную рыночную цену имущества, и предоставляет заказчику оценочный отчет, который принимают как обладающий юридической силой документ суды, банки, страховые компании, официальные учреждения.

Что нужно для оценки

Если вам понадобилась оценка имущества и официальное подтверждение его рыночной стоимости, обращайтесь в независимую оценочную компанию и заключайте договор об услугах оценки имущества.

Опытный эксперт-оценщик поможет вам определиться с целями и задачами произведения оценки, порекомендует перечень документов и материалов, необходимых для исследования конкретного объекта.

Необходимо представить документы:

  • личные идентификационные и контактные сведения заказчика;
  • подтверждение прав на оцениваемый объект.

Почему оценку стоит заказывать у нас

Наша компания обладает необходимыми для произведения оценочной деятельности лицензиями, сертификатами, аккредитациями и страховками.

За многие годы мы заслужили авторитет среди клиентов и коллег, а оценочные отчеты наших специалистов еще ни разу не поддавались сомнению или рецензии.

Наши оценщики ценят успешную репутацию компании, несут личную правовую ответственность за результаты оценивания и в профессиональной деятельности руководствуются принципами объективности, независимости и доверительности.

У нас вы можете заказать оценку имущества всего спектра: дома и квартиры, отдельных комнат, земельного участка, мебели и бытовой техники, зданий, автомобилей, гаражей, дач.

Исходя из специфики конкретного объекта и заявленных вами целей оценки, наши специалисты предложат оптимально выгодные для вас решения.