Независимая оценка стоимости земельного участка для суда

оценка земельного участка

Оценка земельного участка для суда привлекается при необходимости выявить рыночную стоимость земли как недвижимости, которая необходима в процессе судебных разбирательств по поводу реализации собственнических имущественных прав.

Независимая оценка земли квалифицированно определяет актуальную на рынке стоимость, которая учитывает все характерные качества конкретного участка и комплекс ценообразующих факторов рынка, социально-экономической обстановки в регионе.

Оценка земельного участка для суда необходима при оспаривании кадастровой стоимости земли или данных госреестра.

Владельцу важно обладать официальными результатами о фактической стоимости земли в ситуациях, когда экспроприируют принадлежащую на правах собственности землю для общественных интересов. Тогда на основании установленной независимым оценщиком стоимости, владелец вправе востребовать достойную компенсацию за отчужденное имущество.

Определенная независимым оценщиком рыночная стоимость участка земли – это убедительный показатель стоимости конкретного участка, который понадобится при заключении сделок, объектами которых выступает недвижимость.

Для чего нужна

Оценка земельного участка для суда обязательна при:

  • разделении имущества;
  • бракоразводных процессах с разделом имущества;
  • спорах о правах на наследство;
  • экспроприации земли для общественных нужд;
  • спорах о корректности налоговых начислений и выплат;
  • обжаловании кадастровой стоимости участка или данных Росреестар;
  • защите имущественных интересов;
  • составлении иска;
  • обосновании претензий о стоимости недвижимости;
  • оспаривании выставленных претензий;
  • разбирательствах о правомочности операций купли/продажи, аренды, дарения, приватизации, залога;
  • защите прав и имущественных интересов.

Если суд не удовлетворяют представленные в деле доказательства о стоимости конкретного земельного участка, выступающего предметом иска, то судебным постановлением может быть назначена дополнительная судебная оценка.

Судебная оценка земли назначается в случаях:

  • отсутствия в деле документов, подтверждающих стоимость участка, из-за чего невозможно вынести обоснованное судебное решение;
  • отсутствия документов и кадастровых данных на участок, без которых невозможно установить стоимость судебного иска и подать его на рассмотрение суда;
  • необходимости данных о точной стоимости участка земли на определенную дату в прошлом для выяснения цены произведенной сделки;
  • сомнительности приведенных в деле данных о стоимости участка.

Достоверная стоимость участка земли, подтвержденная официальным оценочным отчетом независимого оценщика, послужит основанием для справедливого судебного решения.

Что нужно для оценки

Если вам понадобилась оценка участка земли для суда, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на услуги оценки.

Для выбора адекватных оценочных методик и достоверности полученных результатов оценщик обязательно должен быть посвящен о целях проведения оценки и ожиданиях клиента.

Для оформления договора и произведения оценочных работ необходимо предоставить:

  • идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
  • правоподтверждающие документы на участок;
  • выписка из земкадастра и кадастровый план участка;
  • информация о целевом назначении и разрешенном землепользовании;
  • данные о наличии построек и сооружений, примененных улучшениях участка;
  • сведения о наличии коммуникаций на участке или вблизи него;
  • данные о возможных обременениях залогом, арендой, кредитом, сервитутом.

Почему оценку стоит заказать у нас

Независимая лицензированная оценочная компания обладает представительствами и филиалами во всех регионах, что позволяет качественно и быстро исполнять оценку земли и другого имущества для суда, нотариуса или других целей в удобное для клиентов время.

Оценка земельного участка для суда выполняется нашими специалистами в соответствии с профессиональными принципами независимости, объективности и конфиденциальности.

Сотрудники нашей компании способны вполне правовыми методами удовлетворять цели и пожелания заказчиков оценки недвижимости для судопроизводства.

Наши специалисты несут юридическую ответственность за результаты оценки и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.